HomeGiải đáp thuế thi công nhà hàng thiết kế kiểu Hàn Quốc và mua bán nhà
Tôi đầu tư thi công thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc có phải chịu thuế bất động sản 2% hàng đầu không? Hàng năm vào tháng 6 của đường cơ sở
Khu căn hộ Gangnam. Ảnh: yonhapnews
Khi Đảng Dân chủ Hàn Quốc quyết định sử dụng 2% đất chính thức hàng đầu làm đường cơ sở cho thuế bất động sản toàn diện, sự quan tâm đến quá trình lựa chọn mục tiêu đánh thuế đang tăng lên.
Tóm lại, chỉ sau ngày 1 tháng 6 hàng năm, bạn mới có thể biết mình khi mua bán nhà hoặc đầu tư kinh doanh dịch vụ thi công chuỗi nhà hàng theo kiến trúc Hàn Quốc có bị đánh thuế hay không. Năm nay, mức giá tiết lộ khoảng 1,1 tỷ won sẽ là giá cơ sở, nhưng cơ cấu thay đổi hàng năm.
Loại trừ thuế đối với dự án thiết kế thi công nhà hàng nhỏ và chủ nhà một gia đình, một gia đình nằm trong mức 2%
Theo chính phủ và Quốc hội vào ngày 20, đối tượng đánh thuế được đảng cầm quyền quyết định thông qua cuộc họp chính sách vào tuần trước là '2% cao nhất của giá đất chính thức'.
Đây là một phương pháp xếp hạng thứ tự từ 0 đến 100% với tổng giá nhà ở quốc gia do các cá nhân cộng lại, và sau đó cắt bỏ đường cơ sở từ 2% cao nhất. Cách tính này không dùng được cho mảng thi công thiết kế các chuỗi nhà hàng có giá trị cao hơn rất nhiều,
Một hộ gia đình, một chủ sở hữu nhà nằm trong đường cơ sở này sẽ được miễn thuế tài sản.
Dựa trên giá đất chính thức của năm nay do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông công bố, mức cơ sở 2% được rút ra là khoảng 1,1 tỷ won.
Đây là tiêu chuẩn được tính toán cho không chỉ nhà chung cư mà còn cho nhà một gia đình, có giá trị thị trường thấp hơn 1,6 tỷ won một chút. Đối với các hợp đồng thiết kế nhà hàng Hàn Quốc nhưng không gồm khoản thi công xây dựng, thì không bị áp cách tính thuế dạng này.
Về nhà ở chung cư, 1,9% tổng số căn là nhà có giá công bố từ 1,2 tỷ won trở lên.Tại Seoul, khoảng 9% số nhà có giá công bố từ 1,2 tỷ won trở lên.
Cơ sở tính thuế mua bán nhà và thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế truyền thống Hàn Quốc thay đổi hàng năm ...Dự đoán đường cong hướng lên
Có một khoảng cách đáng kể so với hệ thống thuế bất động sản hiện hành, đặt cơ sở thuế cho việc đánh thuế hộ gia đình đầu tiên ở mức 900 triệu won.
Phần lớn nhất là cơ sở thuế áp lên nhà đất hay các nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn được đặt theo tỷ lệ phần trăm thay vì cơ sở giá niêm yết cố định.
Do mức cơ sở 2% được thiết lập dựa trên giá công bố được công bố hàng năm nên căn cứ tính thuế tài sản cũng thay đổi hàng năm. Thực tế, giá niêm yết có khả năng tăng dần.
Các yếu tố lớn nhất tạo nên giá công bố hiện tại là giá nhà ở và tỷ lệ thực hiện thông báo, nhưng nếu bạn nhìn vào giá nhà ở dài hạn, giá trị hợp đồng thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc truyền thống được đơn giản hóa, thì đó là một đường cong đi lên và chính sách hiện thực hóa thông báo công khai của chính phủ cũng có tác dụng. .
Vì lý do này, ngay cả khi giá nhà giảm nhẹ, giá công bố có thể tăng lên theo thực tế của giá công bố.
Điều này có nghĩa là có nhiều khả năng vẽ một đường cong đi lên cùng với đường cơ sở tính thuế của thuế tài sản liên quan đến giá tổng thể được công bố công khai.
Vì tiêu chuẩn chịu thuế được tính theo tỷ lệ phần trăm, ngay cả khi giá ngôi nhà bạn sở hữu đã tăng, nếu nó tăng ít hơn những ngôi nhà khác, thì loại gánh nặng thuế từ năm ngoái có thể được loại bỏ vào năm sau. Nếu giá căn nhà hay kiến trúc nhà hàng được thi công thiết kế kiểu Hàn Quốc của tôi tăng cao hơn những tòa nhà hay căn hộ khác, tôi có thể được đưa vào nhóm chịu thuế.
Nếu giá nhà đã giảm, nhưng lại giảm ít hơn những căn khác, thì có khả năng bạn phải chịu một loại thuế bất động sản mới.
Hàng năm, sắc lệnh thực thi quy định thiết kế thi công nhà hàng của Hàn Quốc được sửa đổi và mục tiêu được công bố vào khoảng ngày 1 tháng Sáu
Đó là vào tháng Ba, chính phủ sẽ công bố giá công bố công khai dựa trên các khu chung cư.Từ tháng 4, nó sẽ được quyết định sau khi nghe ý kiến của chủ sở hữu hay chủ đầu tư thi công các nhà hàng theo thiết kế kiểu Hàn Quốc và chính quyền địa phương.
Thời điểm đánh giá đối tượng được xác định vào ngày 01 tháng 6 hàng năm.Khái niệm này là người sở hữu căn nhà vào ngày 1 tháng 6 của năm đó phải nộp thuế sở hữu.
Vào thời điểm này hàng năm, chính phủ sửa đổi sắc lệnh cưỡng chế và thiết lập và công bố mức cơ sở để nộp thuế cho năm đó.
Thuế thực tế sẽ đến hạn vào tháng 12 hàng năm. Vẫn còn thời gian cho đến khi luật được thông qua, vì vậy nhiều khả năng tiêu chuẩn mới sẽ được áp dụng từ năm nay.
Tận Trệ
